– той ще представлява и управлява етажната собственост пред общинската и държавната администрация, както и пред други органи и институции;
– той е защитник на интересите ви при спазване на Закона за управление на етажната собственост и вътрешните правила на етажната собственост, които са гласувани на общо събрание от нейните членове;
– той е напълно безпристрастен и делови в отношенията си с всички съсобственици – не участва в между съседски конфликти и не взема страна в тях; спрямо некоректните съсобственици действа според съответния правен ред;
– той е запознат с всички нормативни и законови постановления, информира се навреме за промени и нововъведения по тях и като следствие на това е компетентен да изказва становището си по спорни въпроси и да организира отношенията с компаниите, които предоставят услуги на сградата (ток, вода, отопление и др.);
– той ще съдейства за създаване на правилник за вътрешния ред;
– той ще организира общите събрания на сградата – изготвяне на покани, протоколи, отчитане на гласуването и др.;
– той ще поддържа изрядна документацията – досиетата на сградите, дейностите и съоръженията;
– той ще калкулира сумите, ще събира таксата за поддръжката на сградата и ще плаща сметките за общите части на сградата;
той ще има грижата да повишава събираемостта на месечните вноски чрез контакти с нередовните платци;
– той ще организира аварийните ремонти и ще планира, подготвя, координира плановите ремонти по сградата и всичко останало, свързано с грижата за общите части;
– той ще осъществява контрол върху поддръжката на сградните системи и инсталации – осветление, асансьори, домофонна система;
– той ще представя ежемесечно финансовите отчети;
– той ще спомогне да се създаде една по-добра среда за живеене и да се повиши стойността на сградата, респективно и стойността на имота на всеки един съсобственик, чрез полаганите грижи за сградата
