Има теч в апартамента Ви?, но част от собствениците не желаят да платят за ремонта на покрива! Какво да направите ???
Разходите за основни ремонти на една жилищна сграда се изчисляват пропорционално на притежаваните идеални части от общите части на сградата.Много често обаче съкооператорите са на различни мнения относно необходимостта от ремонти и други разходи за добрия вид на блока.
Единственият и най-сигурен начин, да не се съобразявате с решенията на общото събрание, е да живеете не в апартамент, а в собствена самостоятелна къща. Докато под един общ покрив има 20-30 или повече жилища, те трябва по някакъв начин да регламентират отношенията си, а това би могло да стане само с общо събрание, чиито решения следва да бъдат спазвани от всички съкооператори. Когато това не става доброволно, може и трябва да се използват съответните законови механизми за справяне с проблемите!
Ако става дума за ремонт на покрива и имате 3.12% от общите части, ще дължите същия процент от общия размер на сумата, необходима за ремонта, освен ако на Общото събрание не е решено друго, с което всеки собственик е длъжен да се съобрази!
Първото, което трябва да направите, е да свикате и проведете общо събрание с дневен ред „Неотложен ремонт на покрив“. То ще констатира писмено, че покривът е в лошо състояние и е необходимо да се извърши неотложен ремонт. Подписват се всички, които са съгласни. След това, се пристъпва към избор на фирма изпълнител и събирането на средствата. При не желание на някой собственик да заплати полагащият му се дял, единственият вариант за бързо стартиране на ремонта и спиране на теча е останалите собственици (собственик), да заплатят за своя сметка не събрания остатък и след това си съберат парите от другите собственици по съдебен ред.
Единственият и най-сигурен начин, да не се съобразявате с решенията на общото събрание, е да живеете не в апартамент, а в собствена самостоятелна къща. Докато под един общ покрив има 20-30 или повече жилища, те трябва по някакъв начин да регламентират отношенията си, а това би могло да стане само с общо събрание, чиито решения следва да бъдат спазвани от всички съкооператори. Когато това не става доброволно, може и трябва да се използват съответните законови механизми за справяне с проблемите!
